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汕头小区二手房装修细节有哪些

更新时间:2016-12-24  

二手房由于使用年限较长,房屋或多或少的都会出现一些质量问题,容易埋下安全隐患,因此在装修的时候一定要打起十二分的精神。下面就为大家介绍一下汕头小区二手房装修细节有哪些。

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  一、二手房装修基本要求

  现在大多二手房都是属于老式公寓,最为主要的特点就是房龄老、房型小,所以说在改动的时候一般都要朝着大方向走。毕竟老式装修满足不了现代人对生活的追求,所以说二手房在改造的时候基本上都是朝着格局、水电、翻新等基础工程。翻修的工程其实比新房装修难度要更加大一些,所以在选择装修装潢公司的时候一定要多做好功课,多做比较比较好。

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  二、电路非改造不可,插座也要增加

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

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  三、隐蔽工程拆开重来

  二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位是消除隐患的一个好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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  四、三面改造必不可少
  二手房在装修时,墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
  五、门窗更新慎重考虑
  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如何门窗本身出现严重变形或腐蚀,明显感觉到存在安全隐患,则这种情况下一定要拆掉重做。
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