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汕头买别墅注意事项 汕头买别墅须知

更新时间:2018-08-17  

一般来讲,别墅购买的注意事项有很多,部分朋友不是特别的了解,今天就为大家简单的介绍一下买别墅注意事项,让我们一起看看吧。

汕头买别墅

  买别墅注意事项

  1、五证不齐全

  别墅一般建于城郊开发区或郊县(区),土地来源往往较复杂,一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。

  2、警惕价格陷阱

  别墅与普通住宅不同,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,所以对发展商的报价要留个心眼,多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够,却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

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  3、交房期限

  要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了。

  4、合同条款

  有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方,先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意,往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同,当然也可以就这些条款与开发商进行协商。

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  5、私人区域小配套

  别墅作为独立式住宅与集合住宅(如一般多层、高层住宅)的一个显著不同点是除了房屋本身外,它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。

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